Introducción a la Gestion inmobiliaria. Aspectos basicos - Private lessons

Introducción a la Gestion inmobiliaria. Aspectos basicos

From 19.01 Fr /h

Introduccion a la Gestión Inmobiliaria. Aspectos basicos para entender el negocio inmobiliario y poder empezar una carrera como Agente Inmobiliario.
Conceptos básicos de legislación, ventas, gestión comercial y financiación inmobiliaria basica

Location

Online from Spain

Age

Children (7-12 years old)

Teenagers (13-17 years old)

Adults (18-64 years old)

Seniors (65+ years old)

Student level

Beginner

Intermediate

Advanced

Duration

60 minutes

The class is taught in

Spanish

Skills

Availability of a typical week

(GMT -05:00)

New York

Online via webcam

Mon

Tue

Wed

Thu

Fri

Sat

Sun

00-04

04-08

08-12

12-16

16-20

20-24

Seminario sobre Como elaborar un Plan Estratégico empresarial

10.45 Fr /h

El curso de Elaboración de un Plan Estratégico está diseñado para dotar a los participantes de los conocimientos, herramientas y metodologías necesarias para formular, implementar y evaluar un plan estratégico adaptado a las necesidades de su organización.

Objetivo General

Capacitar a los participantes en el diseño de un plan estratégico que permita orientar la toma de decisiones, definir prioridades y garantizar el crecimiento sostenible de la empresa o institución.

Objetivos Específicos
1. Comprender los fundamentos del pensamiento estratégico.
2. Analizar el entorno interno y externo a través de herramientas de diagnóstico (DAFO, PESTEL, 5 Fuerzas de Porter, entre otras).
3. Definir misión, visión y valores corporativos como pilares de la estrategia.
4. Establecer objetivos estratégicos claros, medibles y alcanzables.
5. Diseñar planes de acción e indicadores de desempeño (KPIs).
6. Implementar mecanismos de seguimiento, control y evaluación.

Metodología
• Exposición teórica: Presentación de conceptos clave y marcos de referencia.
• Estudio de casos prácticos: Análisis de empresas reales para aplicar la metodología.
• Ejercicios interactivos: Talleres grupales para simular la construcción de un plan estratégico.
• Trabajo final: Elaboración de un borrador de plan estratégico aplicable al ámbito del participante.

Contenidos Principales
1. Introducción a la planificación estratégica.
2. Diagnóstico estratégico: análisis interno y externo.
3. Formulación de la estrategia: misión, visión, valores y objetivos.
4. Diseño de planes de acción y asignación de recursos.
5. Implementación y gestión del cambio.
6. Seguimiento, control y evaluación estratégica.

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CURSO DE INTRODUCCION A LAS FINANZAS PARA NO FINANCIEROS

43.72 Fr /h

INTRODUCCION A LAS FINANZAS PERSONALES Y EMPRESARIALES
PRESUPUESTO FAMILIAR Y EMPRESARIAL
NOCIONES DE DIRECCION FINANCIERA Y PLANIFICACION
EL PRESUPUESTO
LA FINANCIACION
NEGOCIACION CON ENTIDADES FINANCIERAS
PRODUCTOS E INSTRUMENTOS FINANCIEROS

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You think about or have a real estate project in france and need advices or coaching for being supported or sure not do the bad choice? You are lost amongst the different words (Pinel, LMNP, LMP, SCI IS, deficit foncier....)?

You do not know if you want to rent a naked flat, colocation, airbnb? For your retirement, your children, for stopping working ?

We will exchange and I will provide coaching for all the steps of your project (research, negociation, market price, tools, notary, works, ad, tenant, accountability......)

I'm specialized in Toulouse real estate project and my goal is to share this knowledge

Análisis imparcial y modificación de sus documentos inmobiliarios antes de firmar
(compromiso, mandatos, contratos de arrendamiento, actas de juntas generales, cuentas de gastos, acuerdos varios).
Redacción de modificaciones a documentos existentes.
Anticipación de situaciones de conflicto.
Asesoramiento personalizado y propuesta de soluciones amistosas.

Apoyo y asesoramiento individual durante sus trámites inmobiliarios
(en venta/alquiler - para Propietarios;
investigación, adquisición, alquiler, entrega de llaves - para Compradores y Arrendatarios)

-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------
¿Cómo evitar los riesgos de defectos ocultos durante una compra?
¿Cómo vender al mejor precio?
¿Cómo elegir a tu agente?
¿Cómo encontrar la propiedad de tus sueños?
¿Cómo constituir su expediente en el banco?
¿Cómo presentar tu expediente de Buen Inquilino?
¿Cómo rescindir el contrato sin crear un conflicto?
Todas estas preguntas serán abordadas durante mis consultas de bienes raíces.

Avec le temps, les riches s'enrichissent et les pauvres s'appauvrissent. Si cet adage est en partie vrai, il existe une série de raisons qui expliquent ce phénomène.

Notre éducation nous apprend que l'argent sert à vivre et qu'il faut mettre un peu de côté en prévision des moments difficiles. Les riches opèrent différemment. Ils investissent leur argent et utilisent une partie leurs gains pour financer leur train de vie. Leur capital continue de grandir sans avoir à travailler. C'est leur argent qui travaille pour eux.

🖊️ Vous êtes conscients que placer vos économies à long terme sur un compte épargne n'est pas une bonne solution financière.
🖊️ Prévoir le financement des études de vos enfants, ou leur constituer une épargne efficace.
🖊️ Une retraite complémentaire à celle de l'état ?
🖊️ Une retraite anticipée ?
🖊️ Diversifier pour minimiser vos risques et maximiser vos gains
🖊️ Utiliser votre argent pour générer de l'argent

⚫ Lors de notre première séance, nous établissons ensemble un tour d'horizon de votre situation personnelle et déterminons ce qui est envisageable dans votre situation (vos moyens, tolérance au risque et horizon de temps souhaité). Il est presque toujours possible d'améliorer sa situation financière, mais si chaque euro compte pour vous, je ne serai peut-être pas en mesure de vous aider à la hauteur de vos espérances.

⚫ Je suis naturellement attiré par l'économie et la finance, si bien que j'ai commencé à planifier mon avenir financier dès mes 15ans. Je ne suis PAS titulaire d'un diplôme en sciences économiques, ni en finance. Toutefois, j'ai une expérience du terrain que beaucoup de théoriciens ne possèdent pas. J'ai mis en place un plan visant à obtenir mon indépendance financière en moins de 20 ans. 10 ans plus tard, mon objectif est toujours en ligne de mire.

⚫ Depuis plusieurs années, je conseille mes amis, mes collègues et ma famille en matière d'investissement. J'aime partager ce savoir acquis durant mes années de pratique de l'investissement financier.

⚫ Le tarif horaire proposé tient compte de la valeur des informations partagées, et non de la valeur du temps passé ensemble. Ces leçons sont destinées à des personnes qui cherchent à investir leur argent mais ne savent pas comment s'y prendre. Mon but est de vous présenter des instruments financiers qui sont à votre portée, puis de mettre au point un plan financier que vous pourrez suivre sans moi. Je vous partagerai mes plans financiers, feuilles de budget, simulations et feuilles de calcul, que j'ai passé des années à mettre au point et à peaufiner.

Ce cours peut vous être utile si vous désirez approfondir les sujets suivants :
✅ Investissement boursiers via les ETF
✅ Investissement dans les crypto monnaies
✅ Investissement dans la location immobilière classique
✅ Générer un revenu passif avec la location immobilière
✅ Les bases du trading via l'analyse technique, fondamentale et macro-économique

Je propose plusieurs formules. D'autres formules sont possibles en fonction de ce que vous recherchez :
1️⃣ Formule Overview 3h - : formation dans les grandes lignes des instruments financiers et mise au point d'un plan simple et rapide qui colle à votre profil et vos capacités financières.
2️⃣ Formule Planifier +/- 6h : présentation détaillée de différents instruments financiers et mise en place d'un portefeuille d'assets financiers varié
3️⃣ Formule Custom : 3h de formation de base pour vous présenter les différents instruments financiers suivi d'un approfondissement à la carte des sujets qui vous intéressent

Las finanzas inmobiliarias describen, explican y abarcan los diversos métodos por los cuales las personas pretenden comprar una casa, un terreno u otro tipo de propiedad. Como era de esperar, la gran mayoría de los estadounidenses requieren préstamos al comprar una casa. Estos préstamos, y los términos que vienen con ellos, a menudo son abrumadores y confusos para los compradores de vivienda.

Por esa razón, lo más probable es que recurran a la consultoría en busca de ayuda. Muchas cosas entran en juego cuando se trata de solicitar préstamos, como informes de crédito, verificación de activos e ingresos, tasaciones y títulos. Dicho esto, es muy probable que cada cliente con el que haga negocios tenga una situación diferente para resolver. Por lo tanto, se recomienda que los agentes se inscriban en cursos de educación que analicen estas circunstancias y brinden a los agentes la experiencia para brindar un mejor servicio a sus clientes.

Comprender los conceptos básicos y los términos clave de la financiación inmobiliaria y los términos clave

Describir cómo calificar a un comprador para los tipos de préstamos más comunes
Comprender el uso y la función de las cuentas de depósito en garantía
Determinar qué es una prima de seguro hipotecario
Comprender el proceso de suscripción de sus directrices.
Identificar los tres tipos de préstamos más comunes
Distinguir cómo usar los índices de calificación convencionales
Describir los períodos de elegibilidad y calificación de VA

¿Qué es un REIT (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces)?
Los REIT, o fondos de inversión en bienes raíces, son empresas que poseen o financian bienes raíces que generan ingresos en una variedad de sectores inmobiliarios. Estas empresas inmobiliarias tienen que cumplir una serie de requisitos para calificar como REIT. La mayoría de los REIT cotizan en las principales bolsas de valores y ofrecen una serie de beneficios a los inversores.

¿Quiere saber cómo funciona el mercado inmobiliario holandés y por qué todas las ciudades y barrios holandeses tienen esos precios?

¿Quieres saber cómo calcular si una casa está sobrevalorada o es el momento adecuado para comprar con la situación económica?

¿Quieres saber cuál es la mejor opción hipotecaria y la mejor solución para tu situación económica para comprar una casa?

Con mis lecciones aprenderá a identificar una ciudad/barrio y una casa para comprar/invertir siguiendo mapas, gráficos, precios de casas y comparaciones de hipotecas usando herramientas de software.

Sobre mi
He estado invirtiendo en bienes raíces desde 2014 en diferentes países de Europa y EE. UU., y luego en REITS*.

Llevo asesorando a clientes particulares e inversores en inversiones inmobiliarias desde 2015, gracias a mi formación en contabilidad y finanzas.

Tengo experiencia en contabilidad, comercio internacional y comercio financiero.

*Los ETF de fondos de inversión en bienes raíces (REIT) son fondos cotizados en bolsa (ETF) que invierten la mayoría de sus activos en valores de capital REIT y derivados relacionados. Los ETF REIT se gestionan de forma pasiva en torno a un índice de propietarios de bienes inmuebles que cotizan en bolsa.

Description du Cours:

- Ce cours est spécialement conçu pour les personnes désireuses de se lancer ou de se perfectionner dans l'investissement immobilier en France. Que vous soyez un débutant complet ou que vous ayez déjà quelques expériences dans ce domaine, ce programme vous offrira un accompagnement sur mesure pour naviguer avec succès dans le marché immobilier français.

Contenu du Cours :

- Introduction au Marché Immobilier Français : Comprendre les spécificités du marché immobilier en France, y compris les régions clés, les types de biens, et les tendances actuelles.

- Stratégies d'Investissement Efficaces : Apprendre à identifier des opportunités d'investissement rentables, en tenant compte des aspects financiers, fiscaux et locatifs.

- Gestion des Transactions Immobilières : Maîtriser les étapes clés d'une transaction immobilière, de la recherche de biens à la signature du contrat.

- Financement et Fiscalité : Comprendre les différentes options de financement, les prêts immobiliers, ainsi que les implications fiscales liées à l'investissement immobilier en France.

- Marketing et Mise en Location : Techniques pour commercialiser efficacement votre bien, y compris la mise en location et la gestion locative.

- Accompagnement Personnalisé et Coaching : Bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour développer un plan d'investissement adapté à vos objectifs personnels et financiers.

Ce cours s'adresse aux particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier en France, que ce soit pour un projet personnel ou dans le but de générer des revenus locatifs. Grâce à une approche pédagogique axée sur la pratique et l'accompagnement individuel, les participants acquerront les compétences et la confiance nécessaires pour réaliser des investissements immobiliers judicieux et rentables.

Vous ressentez des blocages ou des énergies lourdes dans votre maison, bureau, ou espace de travail ? Vous souhaitez retrouver un environnement serein, propice à la concentration et à la créativité ? GhostHome est là pour vous.

Je propose des services de purification énergétique pour votre lieu de vie ou de travail, en vous aidant à libérer les tensions invisibles qui peuvent peser sur votre quotidien. Grâce à des techniques éprouvées de nettoyage énergétique, je vous aide à rééquilibrer l’harmonie de vos espaces.

Mes services incluent :
Purification à distance ou sur place – Pour vous aider à rétablir un flux énergétique sain dans n'importe quel type de lieu.
Accompagnement à la vente ou à l’achat d’un bien immobilier – Assurez-vous que votre maison ou appartement soit un espace de paix et de bien-être avant toute transaction.
Nettoyage énergétique pour professionnels – Idéal pour les bureaux, cabinets thérapeutiques, espaces de coworking et Airbnb. Offrez à vos clients un espace sain et énergétiquement pur.

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1️⃣ Formule Overview 3h - : formation dans les grandes lignes des instruments financiers et mise au point d'un plan simple et rapide qui colle à votre profil et vos capacités financières.
2️⃣ Formule Planifier +/- 6h : présentation détaillée de différents instruments financiers et mise en place d'un portefeuille d'assets financiers varié
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Las finanzas inmobiliarias describen, explican y abarcan los diversos métodos por los cuales las personas pretenden comprar una casa, un terreno u otro tipo de propiedad. Como era de esperar, la gran mayoría de los estadounidenses requieren préstamos al comprar una casa. Estos préstamos, y los términos que vienen con ellos, a menudo son abrumadores y confusos para los compradores de vivienda.

Por esa razón, lo más probable es que recurran a la consultoría en busca de ayuda. Muchas cosas entran en juego cuando se trata de solicitar préstamos, como informes de crédito, verificación de activos e ingresos, tasaciones y títulos. Dicho esto, es muy probable que cada cliente con el que haga negocios tenga una situación diferente para resolver. Por lo tanto, se recomienda que los agentes se inscriban en cursos de educación que analicen estas circunstancias y brinden a los agentes la experiencia para brindar un mejor servicio a sus clientes.

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¿Qué es un REIT (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces)?
Los REIT, o fondos de inversión en bienes raíces, son empresas que poseen o financian bienes raíces que generan ingresos en una variedad de sectores inmobiliarios. Estas empresas inmobiliarias tienen que cumplir una serie de requisitos para calificar como REIT. La mayoría de los REIT cotizan en las principales bolsas de valores y ofrecen una serie de beneficios a los inversores.

¿Quiere saber cómo funciona el mercado inmobiliario holandés y por qué todas las ciudades y barrios holandeses tienen esos precios?

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Con mis lecciones aprenderá a identificar una ciudad/barrio y una casa para comprar/invertir siguiendo mapas, gráficos, precios de casas y comparaciones de hipotecas usando herramientas de software.

Sobre mi
He estado invirtiendo en bienes raíces desde 2014 en diferentes países de Europa y EE. UU., y luego en REITS*.

Llevo asesorando a clientes particulares e inversores en inversiones inmobiliarias desde 2015, gracias a mi formación en contabilidad y finanzas.

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*Los ETF de fondos de inversión en bienes raíces (REIT) son fondos cotizados en bolsa (ETF) que invierten la mayoría de sus activos en valores de capital REIT y derivados relacionados. Los ETF REIT se gestionan de forma pasiva en torno a un índice de propietarios de bienes inmuebles que cotizan en bolsa.

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